2015 ÓTA AZ INGATLANPIACON

Ráckeve és környéke ingatlanszakértője

Kiemelt ingatlanszakértő. A bizalom az első lépés a sikeres értékesítéshez.

Több mint egy évtizedes tapasztalattal segítem ügyfeleimet Ráckevén és környékén. Számomra az ingatlanértékesítés a bizalomra, a precizitásra és az Ön maximális biztonságára épül. Bízza rám ingatlana eladását!

11+ Év tapasztalat
380+ Sikeres ügylet
99% Elégedettség
120 Napos átlag eladás

Ingatlankeresőim MOST

Valódi keresések, valós időben

ÉLŐ keresés az elmúlt 30 percben

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Ráckeve és környékének vevőit és eladóit.

Mélyreható helyismeret

Több mint egy évtizedes tapasztalatommal kiválóan ismerem Ráckeve és a környező települések, mint Dömsöd vagy Kiskunlacháza ingatlanpiacát. Pontosan tudom, melyik környék milyen előnyökkel bír, így hitelesen tudom bemutatni ezeket az értékeket. Ez a helyi tudás elengedhetetlen a sikeres eladáshoz.

Precíz piaci elemzés

Egy sikeres értékesítés nem a szerencsén, hanem a megfelelő árazáson múlik. Aktuális piaci adatok és trendek alapján készítek alapos értékbecslést, hogy az Ön ingatlana reális, mégis a lehető legmagasabb áron kerüljön meghirdetésre. Így elkerülhető az alulárazás vagy a hosszas várakozás.

Személyre szabott figyelem

Meggyőződésem, hogy a bizalom az első lépés a sikeres értékesítéshez. Minden megbízást úgy kezelek, mintha a saját ingatlanom eladásáról lenne szó, így maximális odafigyelést és folyamatos tájékoztatást biztosítok az Ön számára. Az egyedi igényekre szabott stratégia garantálja a közös sikert.

Jogi és pénzügyi támogatás

Ingatlanközvetítőként és pénzügyi tanácsadóként átfogó segítséget nyújtok az adminisztrációban, így minden terhet leveszek az Ön válláról. Az adásvétel előkészítésétől kezdve a hitelügyintézésen át egészen a birtokbaadásig végigkísérem a folyamatot. Biztosítom, hogy a tranzakció minden lépése jogilag tiszta és biztonságos maradjon.

Professzionális ingatlanmarketing

Annak érdekében, hogy ingatlana a legjobb benyomást keltse, a mai kor elvárásainak megfelelő, minőségi vizuális anyagokat készítek. A megnyerő fotók és az igényes leírások kiemelik a hirdetést a tömegből. Célzott online kampányokkal garantálom, hogy az ajánlat eljusson a potenciális vevőkhöz.

Teljes körű ügyintézés

Rám bízva ingatlana értékesítését, Önnek a lehető legkevesebb teendője lesz az egész folyamat során. A piaci érték meghatározásától kezdve az érdeklődők szűrésén és a tárgyalások lebonyolításán át a végleges kulcsátadásig minden feladatot elvégzek. Önnek csak a sikeres végeredményt kell élveznie.

Németh Tibor

Üdvözlöm, én Németh Tibor vagyok, kiemelt ingatlanszakértő. Munkámat egy egyszerű, de rendkívül fontos alapelv határozza meg: a bizalom az első lépés a sikeres értékesítéshez. Tudom jól, hogy egy ráckevei ingatlan eladása az egyik legfontosabb pénzügyi döntés egy család életében, ezért minden megbízást úgy kezelek, mintha a saját otthonomról lenne szó. Célom, hogy ezen a kihívásokkal teli úton maximális szakmai támogatást nyújtsak Önnek. Hiszem, hogy a sikeres tranzakció alapja az őszinte és átlátható kommunikáció, amely révén hosszú távú elégedettséget érhetünk el.

Több mint tizenegy éve dolgozom ezen a pályán, és ez idő alatt megtapasztaltam, hogy egy eredményes tranzakció sosem a szerencsén múlik. A siker kulcsa a pontos ingatlanpiaci árazás, a professzionális megjelenés, valamint a felkészült tárgyalási technika. Munkámat a korrektség, a pontosság és az Ön érdekei iránti maximális elkötelezettség jellemzi minden egyes munkafázisban. Külföldi érdeklődők esetén is gördülékenyen járok el, hiszen az angol nyelvű kommunikáció nem jelent akadályt számomra az egyeztetések során. Számomra a hatékony ingatlanmarketing és az alapos felkészültség az alapvető mérce.

Helyismeretem fókuszában Ráckeve és környéke, valamint a környező települések dinamikusan fejlődő piaca áll. Rendszeresen foglalkozom adásvételekkel olyan közkedvelt térségekben, mint Dömsöd, Kiskunlacháza és Szigetszentmárton, illetve a csendesebb, de annál vonzóbb Tass, Szalkszentmárton és Szigetújfalu régiójában. Tisztában vagyok a helyi sajátosságokkal, legyenek azok családi házak, vízparti nyaralók, vagy akár mezőgazdasági területek Szigetbecse, Makád és Apaj területén. Egy helyi ingatlanpiaci szakértő bevonásával Ön jelentős lépéselőnybe kerülhet a versenytársakkal szemben. Pontosan tudom, hogyan mutassuk be az adott település és az ingatlan legvonzóbb értékeit a potenciális vevőknek.

Ha rám bízza otthona értékesítését, Ön messze többet kap egy egyszerű hirdetésnél: egy átfogó, kényelmi szolgáltatást nyújtok. A teljes folyamat során kizárólag az Ön érdekeit képviselem, a reális piaci érték meghatározásától és a minőségi fotók elkészítésétől kezdve egészen a birtokbaadásig. Kiemelt figyelemmel kísérem a vevőkkel történő egyeztetéseket, az ártárgyalásokat és a biztonságos adásvételi szerződés megkötését is. Ezen felül pénzügyi tanácsadás révén is segítem az érdeklődőket, ami jelentősen felgyorsítja a vásárlási döntést. Fő célom, hogy Önnek a lehető legkevesebb stresszel és teendővel járjon ez a tranzakció.

Meggyőződésem, hogy minden ház vagy lakás megtalálja a tökéletes vevőjét, amennyiben azt a mai kor legmagasabb elvárásainak megfelelően prezentáljuk. Ezért minden egyes megbízásnál arra törekszem, hogy az adott otthon a lehető legjobb első benyomást keltse az érdeklődőkben. Az Ön sikere a legfőbb motivációm, így az értékesítés mögött mindig ugyanaz a személyre szabott figyelem és felelősségvállalás áll. Számomra az ügyfeleimtől kapott bizalom a legnagyobb érték, amelyet hosszú távon is igyekszem meghálálni munkámmal és eredményeimmel. Ha engem választ, egy olyan partnert kap, aki a kitartást és a tisztességet helyezi előtérbe.

Kérem, tegye meg az első lépést a zökkenőmentes eladás vagy vásárlás felé, és vegye fel velem a kapcsolatot! Egy személyes konzultáció keretében örömmel elkészítem Önnek az ingyenes ingatlanpiaci értékbecslést, hogy tisztán lássa a lehetőségeit. Várom hívását, hogy közösen dolgozhassunk ki egy nyertes stratégiát, amely elvezet az eredményes záráshoz. Keressen bizalommal, hogy az Ön otthona is a legjobb piaci feltételekkel találjon új gazdára! Kulcsszavak: Németh Tibor ingatlanközvetítő, ráckevei ingatlanok, Kiskunlacháza ház eladás, Dömsöd vízparti nyaraló, Szigetszentmárton eladó ingatlan, értékbecslés, kiemelt ingatlanszakértő Ráckeve.

Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

Németh Tibor - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: Ráckeve, Dömsöd, Kiskunlacháza, Tass, Szigetszentmárton, Szigetújfalu, Szalkszentmárton, Szigetbecse, Makád, Apaj
Szakterület: Családi házak eladása, hétvégi házak, nyaralók értékesítése, lakások és építési telkek eladása
Tapasztalat: Több  mint 11 éves szakmai tapasztalat, 380+ sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 98 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 20 954 4132 | nemeth.tibor@otpip.hu

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

Kiemelt referencia ingatlanok

Ráckeve aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 22
50-100 m² 118
100+ m² 15

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 1
50-100 m² 3
100+ m² 0

Négyzetméterár változása

Németh Tibor - Szakértői elemzés

Ráckeve ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Ráckeve ()

Jelenleg 155 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
0,87 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
88,8 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,29 M Ft/m²
Medián ár: 86,0 M Ft
22 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~0,82 M Ft/m²
Medián ár: 69,5 M Ft
118 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~0,73 M Ft/m²
Medián ár: 244,4 M Ft
15 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

1
új 0-50 m²
3
új 50-100 m²
0
új 100+ m²

A Ráckevei ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Ráckeve ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.08.17) Megnyitották a tassi zsilipet Dömsödnél a Duna vízszintjének emelésére - Dömsödnél megnyitották a tassi zsilipet, és a Ráckevei-Soroksári Duna-ágból plusz vizet engedtek a főágba a rendkívül alacsony vízállás kezelésére. A lépés mérsékelheti a vízszint-ingadozás miatti turisztikai és vízparti használati kockázatokat Ráckeve és a környező települések üdülőövezeteiben. Ugyanakkor a beavatkozás jelzi a klímakitettséget, ami hosszabb távon óvatosabbá teheti a vízparti vevőket. Bővebben
  • (2026.08.14) Vízszolgáltatás-kizárás Ráckevén tolózárcsere miatt (DAKÖV) - DAKÖV tolózárcsere miatt Ráckevén augusztus 24-26. között időszakos, illetve teljes vízkizárásokat jeleztek több munkanapon. Az ilyen átmeneti szolgáltatáskiesés rövid távon rontja a lakókomfortot, ezért az adásvételek és bérbeadások során erősebb lehet a vevői/bérlői óvatosság. Hosszabb távon viszont a hálózat javítása csökkentheti a meghibásodások kockázatát. A belvárosi, intézményekhez közeli utcákban átmeneti árengedmények is megjelenhetnek. Bővebben
  • (2026.08.06) Vízhiány miatti takarékossági intézkedések Szalkszentmártonban és a térségben - Az aszály és a vízhiány miatt több település - köztük Szalkszentmárton - takarékossági intézkedéseket vezetett be, és felmerülhetnek további korlátozások is. A tartós ellátásbizonytalanság csökkenti a települések vonzerejét a nyaraló- és kertvárosi vevők szemében, különösen nyári csúcsidőszakban. Rövid távon ez fékezheti az áremelkedést, és növelheti a vevők alkupozícióját. A fejlesztők a közműkapacitás kockázata miatt óvatosabbak lehetnek. Bővebben
  • (2026.07.21) MNB: 5,75%-ra csökkent az alapkamat (2026. július 22-től hatályos) - Az MNB 2026. július 22-i hatállyal 5,75%-ra mérsékelte az alapkamatot, ami a bankközi hozamokon keresztül fokozatosan lejjebb tolhatja a lakáshitelkamatokat. A kedvezőbb törlesztők élénkíthetik a keresletet a Budapesthez kötődő ingázó-övezetben (Ráckeve, Kiskunlacháza, Dömsöd), és csökkenthetik az eladók árengedési kényszerét. Ez különösen a felújítandó családi házaknál és telkeknél erősítheti a vevői aktivitást. Bővebben
  • (2026.07.16) Változik a H6-os HÉV közlekedése július 18. és augusztus 10. között - A H6-os HÉV július 18. és augusztus 10. közötti rövidített útvonala, valamint a Volán-pótlás a Ráckeve-Szigetszentmárton-Szigetújfalu térségből Budapest felé ingázóknál hosszabb menetidőt és nagyobb bizonytalanságot okozhat. Ez átmenetileg visszafoghatja az albérlet-keresletet és a hétvégi nézelődéseket. A tulajdonosok áralku-készsége ilyenkor nőhet, főleg a megállók környékén. Bővebben
  • (2026.07.15) EU-s forrásból új járművek jöhetnek a ráckevei HÉV-vonalra is - Mivel a H6-os (ráckevei) HÉV-vonalra is uniós forrásból terveznek járműcserét, a Budapest-Csepel-sziget déli települései (Ráckeve, Szigetszentmárton, Szigetújfalu) hosszabb távon jobb elérhetőséget kaphatnak. A jobb ingázási kilátások tipikusan felhajtják a keresletet és az árprémiumot a vasúti kapcsolatú településeken. Már a bejelentés is erősítheti a beruházási várakozásokat a telkek piacán. Bővebben

A ráckevei ingatlanpiac folyamatosan fejlődik, így kiváló és értékálló lehetőségeket kínál mind a céltudatos befektetők, mind a nyugodt környezetet kereső otthonteremtők számára. Helyi szakértőként pontosan ismerem a térség hosszú távú értéknövekedési potenciálját, és precíz, adatalapú értékbecsléssel támogatom Önt abban, hogy a legmegalapozottabb döntést hozhassa meg.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Ráckevén? Mert több mint tizenegy éves szakmai tapasztalattal rendelkezem, és részletesen ismerem a környék utcáit, a helyi piac rejtett sajátosságait, valamint az értéknövekedési kilátásokat. Munkám során kizárólag tényekre és adatalapú ingatlanértékelésre támaszkodom, így Ön maximálisan biztos lehet abban, hogy a legkedvezőbb feltételekkel zárjuk a tranzakciót.

Ha el szeretné adni ingatlanát Ráckevén, vagy vásárolna a városban és annak környékén, kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Forduljon hozzám bizalommal, és valósítsuk meg ingatlanpiaci céljait közösen!

📞 Díjmentes értékbecslés: +36 20 954 4132
📧 Email: nemeth.tibor@otpip.hu
📍 Iroda: Ráckeve OTP Ingatlanpont iroda, Ráckeve Hősök tere 3.
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Ráckeve ingatlan eladás, Ráckeve lakás eladó, ingatlanügynök Ráckeve, Németh Tibor ingatlan, Ráckeve lakás, Ráckeve ingatlan, Dömsöd ingatlan, Kiskunlacháza ingatlan, Tass ingatlan, Szigetszentmárton ingatlan, Szigetújfalu ingatlan, Szalkszentmárton ingatlan, Szigetbecse ingatlan, Makád ingatlan, Apaj ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Díjmentes konzultáció és értékbecslés
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Telefonon

+36 20 954 4132

Hétfő-Péntek 9:00-18:00

Emailben

nemeth.tibor@otpip.hu

Válaszolok 24 órán belül

Irodában

Ráckeve OTP Ingatlanpont iroda, Ráckeve Hősök tere 3.

Előzetes egyeztetés alapján

Gyakori kérdések

Mely településeken és területeken vállal ingatlanközvetítést?

Fő működési területem Ráckeve és annak közvetlen vonzáskörzete. Kiemelten vállalom ingatlanok eladását olyan településeken, mint Dömsöd, Kiskunlacháza, Tass, Szigetszentmárton, Szigetújfalu, Szalkszentmárton, Szigetbecse, Makád és Apaj. Ha ezeken a területeken keres megbízható szakértőt, Németh Tibor néven készséggel állok rendelkezésére.

Milyen gyorsan tudja eladni a ráckevei ingatlanokat?

Az értékesítési idő nagyban függ az ingatlan típusától és a reális piaci árazástól, de megfelelő marketingstratégiával általában néhány hónap alatt sikeresen lezárom az eladást. Több mint 11 éves tapasztalattal rendelkezem, így pontosan tudom, hogyan találjuk meg a komoly vevőket a legrövidebb időn belül. Forduljon hozzám bizalommal, hogy az Ön ráckevei ingatlana is mielőbb új gazdára találjon.

Hogyan tudom felvenni Önnel a kapcsolatot ingatlaneladás ügyében?

Személyesen a Ráckeve OTP Ingatlanpont irodában, a Ráckeve Hősök tere 3. szám alatt várom ügyfeleimet egy kávé melletti beszélgetésre. Emellett telefonon a +36 20 954 4132-es számon, vagy e-mailben a nemeth.tibor@otpip.hu címen is elérhet. Keressen bátran, és Németh Tiborként minden szakmai tudásommal segítem az Ön ingatlanügyeit.

Hogyan találhatok megbízható ingatlanközvetítőt Ráckeve környékén?

Egy jó szakember kiválasztásánál érdemes a helyismeretet, a korábbi tapasztalatot és az ügyfélközpontú hozzáállást figyelembe venni. Németh Tiborként több mint egy évtizede dolgozom a ráckevei ingatlanpiacon, így rendkívül széleskörű helyi tudással rendelkezem. A bizalom az első lépés a sikeres értékesítéshez, amelyet minden megbízásom során maximálisan garantálok Önnek.

Milyen közvetítői jutalékkal és díjakkal dolgozik?

A közvetítői díjam pontos mértéke a megbízás típusától és az ingatlan paramétereitől függ, de rejtett költségek nélkül, teljesen transzparensen dolgozom. Sikerdíjas rendszerben tevékenykedem, ami azt jelenti, hogy Önnek csak az ingatlan sikeres eladása után kell fizetnie a jutalékot. Személyes találkozónk során Ráckevén pontosan és érthetően átbeszéljük a feltételeket és a díjazás minden részletét.

Megéri profi ingatlanközvetítőt megbízni az eladással?

Mindenképpen megéri, hiszen egy felkészült szakértő rengeteg időt, energiát és stresszt spórol meg Önnek a teljes adásvételi folyamat során. Németh Tiborként a piaci érték meghatározásától a professzionális fotózáson át egészen a birtokbaadásig minden terhet leveszek a válláról. Ráckevei tapasztalatommal biztosítom, hogy ingatlana a legjobb feltételekkel és a lehető legmagasabb áron keljen el.

×